Внутренняя среда организации

Таблица 1. Технология работы по договору купли-продажи

Этапы (стадии)

Содержание

Получение заявки на

покупку или продажу квартиры

1. Представление характера и объема предстоящих работ на основе анализа заявленных клиентом потребностей по объекту недвижимости.

Подбор подходящего объекта

1. Конкретизация предмета договора в соответствии с требованиями клиента и полученной исходной информацией;

2. Формирование списка объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям клиента (при покупке), либо занесение объекта недвижимости в базу данных (при продаже).

Заключение договора на оказание риэлтерских услуг.

1. Подготовка и подписание договора на оказание соответствующих услуг.

2. Составление плана выполнения работ по договору

Первоначальный осмотр объекта недвижимости

1. Первоначальный осмотр объекта недвижимости из предоставленного перечня

Сбор и анализ информации об объекте

1. Сбор документов об объекте недвижимости, подтверждение достоверности, актуальности и полезности собранной информации, необходимой для проведения конкретной сделки с недвижимостью.

2. Предоставление клиенту отчета о проделанной работе

3. Информирование о степени готовности всех субъектов к оформлению сделки

Производственные площади

Для нормальной работы организации необходимо арендовать помещение, содержащее 6 отдельных кабинетов для каждого структурного подразделения. Общая площадь помещения составляет 80 м2, включая коридоры и санузлы. Помещение находится в здании офисного типа в районе ЧТЗ.

Трудовые ресурсы

Для выполнения функций фирмы мы нанимаем следующих работников:

- риэлторы: квалификация – юрист, экономист-менеджер (4)

- экономист: квалификация – экономист (1)

- секретарь: квалификация – секретарь-референт (1)

- водитель: квалификация – водитель категории В (1)

- зам. генерального директора: квалификация – экономист-менеджер (1)

- ген. директор: квалификация – экономист-менеджер (1)

- уборщица: среднее образование (1)

Для привлечения трудовых ресурсов наша фирма дает объявления в СМИ (газеты), распространяет листовки с информацией о наборе на соответствующие должности.

Требования к кандидатам на должности:

- риэлтер: в/о (экономист-менеджер, юрист), возраст от 22 лет, желателен опыт работы, знание ПК, коммуникабельность.

- генеральный директор: в/о (экономист-менеджер), опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет, возраст от 30 лет.

- заместитель генерального директора: в/о (экономист-менеджер), опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет, возраст от 30 лет.

- экономист: в/о (экономист, бухгалтер), возраст от 25 лет, опыт работы не менее 3 лет.

- секретарь: ср/спец, высшее образование, опыт работы не менее 1 года, знание Microsoft office, возраст от 20 лет.

- водитель: категория В, водительский стаж не менее 3 лет, наличие личного автомобиля.

- уборщица: опыт работы не обязателен, возраст не ограничен.

Наша фирма гарантирует:

- социальный пакет

- стабильная заработная плата

- возможность карьерного роста

Штатное расписание

Штатное расписание организации представлено в таблице 2

Таблица 2 Штатное расписание

Профессия

Квалификация

Кол-во штатных единиц

Генеральный директор

Экономист-менеджер

1

Заместитель Генерального директора

Экономист-менеджер

1

Секретарь

Секретарь-референт

1

Экономист

Экономист

1

Водитель

Водитель категории В

1

Риэлтер

Экономист-менеджер в сфере недвижимости

19

Уборщица

1

Итого

25

Перейти на страницу: 1 2 3 4